选房时,就剩一楼和顶楼,选择哪层最好?

时间:2018/8/19 浏览量: 542

拥有一套房产,是人生大事,动辄住几年、几十年,若选择一处房产居住,自然马虎不得。房产销售过程中有一种现象,即一个楼盘开盘之后,如果有房源剩下,往往留下的一楼或者顶楼居多,在销售上称为“顶天立地”。那么,是不是一楼和顶楼就不可买呢?未必!要知道一些带院子的一楼和跃层的顶楼还比较受欢迎,价格也不比其他楼层低,下面我们简要了解一下一楼和顶楼的优缺点:

一楼五大优点:

1.出入方便,特别适合老人和小孩出行;2.电梯费是不用交了,减少费用支出;3. 一般价格便宜,经济压力小些;4.夏天比较凉快,可以节约制冷电费;5.如果一楼带院子,活动空间大很多,当然价格也要贵不少。

一楼六大缺点:

1.阴暗潮湿,梅雨季节比较难受;2.蚊虫多,纱窗要做好;3.私密性不好,要注意装好窗帘;4.防盗难度相对大些;5.光线相对差些。6.噪音也多些,特别是一楼电梯口来往人多和房屋边玩耍的孩童噪音相对多些。

顶楼九大优点:

1.无遮挡,视野开阔;2.光线好,可以省电;3.干扰少,无楼上住户噪音,无楼上楼下人来人往;4.不受潮气困扰,特别是梅雨季节;5.隐私保护好,不易被其他楼栋窥视;6.蚊虫极少;7.价格相比中间楼层便宜;8.楼层不高的话,可以爬楼梯锻炼身体。9.消防疏散不易,这是高楼层的通病。

顶楼四大缺点:

1.首先就是担心质量问题,出现裂缝或者渗水;2.夏天热、冬天冷,比较费电;3.如有老人家庭,就怕停电,行动不便;4.通风管道往往在楼顶,楼下异味容易自下而上从卫生间散发出来。

综上,笔者建议:如果选择顶楼,最好选择品牌开发商开发的楼盘,质量相对有保障些,起码漏水概率小些;如果选择一楼,最好下面有架空楼层或者停车库,可大大降低潮湿度;如果家中有老人,可选择一楼,如果仅年轻人居住,可选择顶楼。









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