买房选户型 怎样才是真正的南北通透?

时间:2018/2/10 浏览量: 337

对于换房族来说,不仅对居住环境有更好的要求,对户型的居住舒适度也有要求。关于户型的好坏,购房者接触得最多的就是南北通透和户型方正这两个词。那么,到底什么样的户型才属于南北通透呢?


一、南北通透的户型需满足的三个条件

1.房间南向与北向都有阳台或较大的窗户,且中间没有隔断,客厅与北向阳台或厨房直通。

2.南北窗户之间没有任何遮挡,穿堂风顺畅对流,通风效果好。

3.房间格局以大面宽、短进深为主,整体采光效果不错,房间会显得亮堂。

注:开间是指一间独立的房屋,两纵墙间距离(长度)。进深是指一间独立的房屋两横墙间距离(宽度),为了保证住房具有良好的天然采光和通风条件,从理论上讲,住房的进深不宜过大。

南北通透户型图

二、南北通透的房子的优缺点

优点:

1.南北通透户型通风好,空气得到对流,冬暖夏凉,适宜居住。

2.南北通透户型一般开间与进深的比例比较适中,格局好光线充足。

3.一般南北通透的房子一梯两户居多,相比较不通透的一梯多户较安静且私密性好。

缺点:

1.南北通透户型一般为板楼构造。

2.南北通透户型一般会有一个房间是北向,无阳光直射且冬季会偏冷。

没有十全十美的户型,南北通透有优点也有缺点,如何选择还是要看个人买房的需求。但总体来说,南北通透的设计更符合大多数人的生活习惯,如果确实钟爱南北通透的户型,挑选时一定要擦亮眼睛。

注:板楼是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元有自己单独的楼梯、电梯。板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

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