申威:中国房地产金融的开拓者

时间:2017/5/17 浏览量: 579

作为中国目前最大的地产金融企业家组织,中国地产金融拓展联盟拥有4600多家会员,覆盖了中国的30多个省,其会员均为国内各地房地产与金融企业家、高级经理人等业内精英,是一个面向地产界与金融界的高端、专业的项目拓展与金融资本服务平台。这是申威在2011年就开始经营的一份事业,也是他在中国房地产金融创新领域走出的最好一步棋。

20世纪初,中国的房地产频现泡沫后,随之而来的是一波比一波严厉的调控。在这样的背景下,国内很多房地产企业的资金渠道受挫,而地产是一个典型的资金密集型行业,没有资金,项目便无法启动。

此时此刻,面对地产企业融资难的窘境以及“地产+金融+互联网”大融合的趋势,申威开始思考房地产行业如何借助金融创新力量,适应经济形势的变化进行转型升级?如何借助金融创新的力量提升资本运作能力?如何理性选择房地产领域的投资项目等热点话题。最终,他为房地产行业的转型升级提供了一条前瞻性发展思路:房地产金融。

六年前,申威代表黄金湾投资集团,与27家房地产开发商、36家金融投资机构联合发起成立中国地产金融拓展联盟,开创了中国房企投资房地产的新模式和路径。从前期的策划、组织到后期的管理、运营,中国地产金融拓展联盟的每一步成长都离不开申威的智慧和心血。如今,地金联盟在申威的领导下,规模日趋壮大,地产项目与资金同步驱动,真正做到了房地产与金融的无缝衔接和深度融合,进一步增长了房地产行业企业的信心和决心。

“很多地产企业看好海南、云南等潜力巨大的投资城市,然而面对完全陌生的投资环境,又让他们提心吊胆。”申威受访时说道。

凭借庞大的信息网络和专业的金融服务,申威成了众多房地产企业的投资风向标。在他的帮助下,K2地产、旭辉集团等多家知名房地产商成功对接多个城市的优质地产项目。在他充分的运筹后,多家房地产企业顺利解决资金问题并成功拿下投资标的。

在中国房地产波诡云谲形势下,不确定性的因素越来越多,申威常常扮演着革新者的角色,使联盟内众多房地产企业得以“几乎踩准了每一个市场热点”。申威洞悉市场的能力一次次在市场机遇面前得以体现。

当很多人津津乐道中国一、二线城市居高不下的房价时,申威敏锐地察觉到了三四线城市被忽视的房价背后隐藏的商机。随后,他紧锣密鼓地开始在全国倡导三四线城市去库存行动,并主导成立“中国房地产去库存联盟”,此举为促进中国房地产市场的长效机制奠定了基础。

当房地产调控持续从紧,旅游行业投资消费高速增长时。对旅游地产驾轻就熟的申威很快在市场进行新布局。他联合联盟内其他会员企业专注于旅游地产领域,投资于具有优质山、海、湖、岛、江等景观资源的度假村、度假酒店、文化游乐及商业配套项目,目前已在全国十几个城市储备了三十几个投资项目。

2016年,申威以地金联盟为基础创办的“幸福寰球企业家联盟”正式对外亮相,他的创举为中国众多房企开拓海外市场带来了希望,并搭建了桥梁,同时向外界宣告了房地产行业企业准备“抱团出海”的信心和决心。幸福寰球企业家联盟的成立为申威领军海外地产创造了巨大的契机。

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